OUTLINE
物件概要
第一期物件概要
販売戸数
36戸
販売価格
5,500万円~6,870万円
最多販売価格帯
5,900万円台(5戸)
間取り
2LDK
専有面積
52.70㎡~60.02㎡
BL面積
14.10㎡~19.10㎡
管理費
8,400円・9,600円/月
修繕積立金
5,200円・6,000円/月
修繕積立基金
368,900円・420,100円(引渡時一括)
一般販売予定時期
2024年11月中旬
(全体)物件概要
物件名
ミスモ薬院ネクスト
所在地
福岡県福岡市中央区高砂1丁目20号1番1、20号1番5
交 通
西鉄バス「渡辺通一丁目FM福岡前」バス停 徒歩2分(約130m)
西鉄バス「渡辺通一丁目」バス停 徒歩2分(約160m)
西鉄天神大牟田線「薬院」駅 徒歩6分(約480m)
福岡市営地下鉄七隈線「薬院」駅 徒歩6分(約480m)
福岡市営地下鉄七隈線「渡辺通」駅 徒歩6分(約420m)
用途地域
商業地域
その他の地域・地区
準防火地域
地目
宅地
敷地面積
683.60㎡
建ぺい率
80%
容積率
327%
建築面積
308.13㎡
建築延床面積
2795.52㎡
構造・規模
鉄筋コンクリート造 14階建
建築確認番号
第KJH24-00228-1号「令和6年5月13日」
総戸数
38戸
間取り
2LDK(36戸)・3LDK(1戸)・4LDK(1戸)
専有面積
52.70㎡~84.94㎡
BL面積
14.10㎡~25.06㎡
駐車場
敷地内駐車場14台(使用料:22,000円・25,000円/月)
バイク置き場
11台(大型4台、小型7台)(使用料:2,000円・4,000円/月)
自転車置き場
58台(スライドラック式20台、各住戸玄関前1台/38台)(使用料:500円/月)
竣工予定
2026年(令和8年)4月下旬
引渡可能時期
2026年(令和8年)5月下旬
分譲後の権利形態
敷地:各戸専有面積による所有権の共有
建物:専有部分は区分所有権、共有部分は住戸専有面積割合による共有持分
分譲後の管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託
設計・監理
株式会社アーキスタイル一級建築士事務所
施工会社
広成建設株式会社
管理会社
アライアンスサービス株式会社
管理員の勤務形態
全部委託(巡回)
設計図書閲覧場所
株式会社アライアンス
売主・事業主
株式会社アライアンス